Tại thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng, phân khúc nhà tập thể giá 4-5 tỷ thường chỉ dừng lại ở mức 2 phòng ngủ. Chính vì vậy, sự xuất hiện của căn hộ P206 tập thể Lương Yên với công năng 3 phòng ngủ trên diện tích sử dụng 80m2 thực sự là một “cơn địa chấn” nhỏ, thu hút sự quan tâm lớn của các gia đình đông thành viên nhưng tài chính có hạn.
✅ 1. Vị trí Chiến lược & Lối đi “Ăn điểm”:
-
Căn hộ thuộc khu Tập thể phố Lương Yên, một vị trí đang thay da đổi thịt từng ngày nhờ sự phát triển của các dự án lớn xung quanh (Sun Grand City Ancora). Khu vực này vừa giữ được nét yên bình của phố cũ, vừa hưởng trọn tiện ích hiện đại.
-
Mẹo dẫn đường: Mặc dù địa chỉ là ngõ 20 Lương Yên, nhưng lối đi đẹp nhất và “ăn điểm” nhất là đi từ ngõ 55 Lê Quý Đôn. Đây là ngõ thông, rộng rãi, sạch đẹp. Từ nhà ra đến mặt phố chỉ khoảng 30m, cực kỳ thuận tiện cho việc đi lại, bắt taxi hay vận chuyển đồ đạc.
✅ 2. “Ma thuật” Không gian: 80m2 & 3 Phòng ngủ:
-
Diện tích thực tế 80m2: Đây là con số ấn tượng nhất. Diện tích trên sổ là 29m2 (đảm bảo pháp lý), nhưng nhờ thiết kế khéo léo và cơi nới kiên cố, không gian sống thực tế đã được mở rộng lên tới 80m2.
-
Công năng 3 Ngủ: Với 80m2 sàn, gia chủ đã bố trí được 03 phòng ngủ riêng biệt. Đây là giải pháp hoàn hảo cho:
-
Gia đình 3 thế hệ (Ông bà + Bố mẹ + Con cháu).
-
Gia đình có con lớn cần phòng riêng (1 trai, 1 gái).
-
-
Thiết kế Bếp độc đáo: Điểm thú vị của căn nhà là có tới 2 khu bếp (1 bếp khép kín trong nhà + 1 bếp phụ bên ngoài). Thiết kế này cực kỳ hữu dụng cho những gia đình hay nấu nướng đậm mùi (kho cá, chiên rán), giúp giữ cho phòng khách và phòng ngủ luôn thơm tho, sạch sẽ.
✅ 3. Lợi thế Tầng 2 & Hiện trạng nhà:
-
Căn hộ nằm ở Tầng 2. Trong thang bậc định giá nhà tập thể, tầng 2 luôn có giá cao nhất vì vị trí “vàng”: Không lo nồm ẩm, muỗi dán như tầng 1, nhưng cũng không phải leo cao mệt mỏi như tầng 4, tầng 5.
-
Nhà mới đón Tết: Hiện tại, chủ nhà đang trong quá trình hoàn thiện những hạng mục nội thất cuối cùng. Căn nhà sẽ được bàn giao trong tình trạng mới đẹp, sạch sẽ. Khách mua thời điểm này có thể kịp đón Tết trong ngôi nhà mới khang trang mà không phải tốn công sửa chữa.
✅ 4. Bài toán Đầu tư & Pháp lý:
-
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch ngay.
-
Với mức giá 4.55 tỷ cho 80m2 sử dụng (tính ra ~56 triệu/m2 sử dụng), đây là mức giá cực tốt so với việc mua chung cư thương mại mới quanh khu vực Lương Yên – Minh Khai (đang dao động 80-100 triệu/m2). Bạn vừa có nhà rộng, vừa ở tầng thấp, lại ngay trung tâm.
📞 Hãy là người đầu tiên sở hữu căn hộ 3 ngủ hiếm có này. Liên hệ ngay: Mr. Vũ – 08.7970.3333 (Tư vấn trung thực – Hỗ trợ xem nhà 24/7)
