Trong giới bất động sản Hai Bà Trưng, phố Tạ Quang Bửu luôn được ví như “Thánh địa” của giới trí thức. Sở hữu một căn hộ tập thể tại đây, đặc biệt là Tầng 2 mặt phố, không chỉ là mua một chỗ ở, mà là mua cả một vị thế và môi trường giáo dục đỉnh cao cho con cái. Căn hộ P205 – K4 Tạ Quang Bửu mà tôi giới thiệu hôm nay hội tụ đầy đủ những yếu tố “quyền lực” đó.
✅ 1. Vị trí Độc tôn – Mặt phố Tạ Quang Bửu:
-
Căn hộ nằm tại tòa K4 Tạ Quang Bửu. Vị trí mặt phố giúp căn nhà có giá trị thương mại và nhận diện cực cao. Bạn sống ngay tại trung tâm sôi động nhất của khu Bách Khoa, nơi nhịp sống trẻ trung của sinh viên hòa quyện với nét thanh lịch của người Tràng An.
-
Giao thông & Tiện ích: Ô tô đỗ ngay chân cầu thang, cực kỳ thuận tiện. Bước chân xuống đường là hàng loạt quán café sách, nhà hàng, siêu thị. Hệ thống trường học danh tiếng vây quanh: từ Tiểu học Lê Văn Tám đến bộ ba Đại học Bách – Kinh – Xây. Các bệnh viện lớn như Bạch Mai, Thanh Nhàn cũng chỉ cách vài phút di chuyển.
✅ 2. “Tuyệt phẩm” Tầng 2 & Công năng vượt trội:
-
Vị trí Tầng 2: Đây là tầng “Hoa Hậu” của mọi khu tập thể. Chỉ cần bước vài bậc cầu thang là về đến nhà, không lo chờ thang máy, không ngại khi nhà có người già hay trẻ nhỏ.
-
Diện tích sử dụng 70m2 – 2 WC: Dù diện tích sổ đỏ là 24m2, nhưng diện tích sử dụng thực tế lên tới 70m2. Gia chủ đã thiết kế tối ưu với 02 phòng ngủ thoáng mát. Điểm “đắt giá” nhất là nhà có tới 02 Nhà vệ sinh (WC) – chi tiết cực hiếm ở nhà tập thể, giải quyết triệt để sự bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
-
Thoáng sáng: Căn hộ sở hữu 2 mặt thoáng trước sau, ban công rộng rãi đón nắng gió tự nhiên, giúp không khí trong nhà luôn lưu thông tốt.
✅ 3. Tiềm năng mở rộng “Không giới hạn”:
-
Một bí mật mà chỉ người trong nghề mới thấy: Căn hộ này vẫn chưa khai thác hết tiềm năng diện tích. Theo khảo sát, chủ mới hoàn toàn có thể cơi nới thêm 20m2 nữa (do chủ cũ ít người nên chưa làm).
-
Nếu thực hiện việc này, tổng diện tích sử dụng sẽ lên tới 90m2 ngay tại mặt phố Tạ Quang Bửu. Khi đó, giá trị căn nhà sẽ tăng lên gấp bội, biến đây trở thành một khoản đầu tư siêu lợi nhuận.
✅ 4. Pháp lý & Giá bán:
-
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉ, sẵn sàng giao dịch.
-
Mức giá 4.7 tỷ cho một căn hộ Tầng 2, mặt phố, 2 ngủ 2 WC và tiềm năng mở rộng lên 90m2 là mức giá cực kỳ hợp lý và có tính thanh khoản cao.
📞 Cơ hội sở hữu nhà mặt phố Tạ Quang Bửu tầng đẹp nhất. Liên hệ ngay: Mr. Vũ – 08.7970.3333 (Chuyên gia BĐS Khu vực Bách Khoa – Tư vấn đầu tư & An cư)
