Trong cơn bão giá nhà Hà Nội, để tìm được một căn nhà “chạm đất” (Tầng 1) tại quận trung tâm Hai Bà Trưng với tài chính dưới 3.5 tỷ là điều cực kỳ khó khăn. Căn hộ tập thể tầng 1 tại Bùi Ngọc Dương xuất hiện như một giải pháp cứu cánh cho những khách hàng muốn sự tiện lợi của nhà đất nhưng tài chính chỉ ngang chung cư mini.
✅ 1. Đặc quyền Tầng 1 & Vị trí đắc địa:
-
Căn nhà nằm ở tầng 1 của khu tập thể thấp tầng (chỉ có 2 tầng). Điều này mang lại cảm giác ở cực kỳ giống nhà thổ cư (nhà riêng): Không phải leo cầu thang bộ mỏi chân, không phải chờ đợi thang máy, đi về tự do thoải mái.
-
Vị trí kết nối: Bùi Ngọc Dương là ngõ thông, xe ba gác có thể đi lại dễ dàng. Từ đây di chuyển ra các trục đường lớn như Thanh Nhàn, Bạch Mai hay Trần Khát Chân đều rất gần. Vị trí này cực kỳ phù hợp cho người đi làm tại khu vực Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.
✅ 2. Thiết kế thông minh & Lợi thế 2 mặt thoáng: Điểm yếu thường thấy của nhà diện tích nhỏ là bí bách. Tuy nhiên, căn nhà này lại sở hữu một “vũ khí bí mật” để hóa giải điều đó:
-
2 Mặt ngõ thoáng trước sau: Nhờ vị trí đặc biệt, căn nhà có tới 2 mặt thoáng. Gia chủ có thể mở cửa sổ để đón gió đối lưu, giúp không khí trong nhà luôn tươi mới, khô ráo – điều cực kỳ quan trọng với nhà tầng 1 để tránh nồm ẩm.
-
Diện tích sử dụng 36m2: Mặc dù diện tích sổ đỏ là 17m2 (pháp lý chuẩn), diện tích thực tế sử dụng là 36m2. Trên mặt bằng 36m2 này, nhà được bố trí đầy đủ công năng khép kín gồm: Phòng khách, Phòng ngủ, Bếp, Vệ sinh và Khu phơi quần áo riêng biệt.
-
Không gian ấm cúng, gọn gàng, rất phù hợp cho vợ chồng trẻ mới cưới, người độc thân hoặc người lớn tuổi muốn tìm nơi ở yên tĩnh, không leo trèo.
✅ 3. Tiện ích & Môi trường sống:
-
Sống tại Bùi Ngọc Dương là sống giữa trung tâm tiện ích. Chợ dân sinh họp ngay gần nhà, thực phẩm tươi ngon giá rẻ. Bán kính 1km là hệ thống bệnh viện đầu ngành (Thanh Nhàn, Phổi, Ung Bướu) và các trường đại học lớn (Bách – Kinh – Xây).
-
Khu tập thể thấp tầng nên mật độ dân cư thấp, hàng xóm láng giềng thân thiện, biết nhau, an ninh rất tốt.
✅ 4. Bài toán tài chính & Đầu tư:
-
Giá bán 3.46 tỷ: Đây là mức giá “vừa miếng” nhất thị trường hiện nay. Thay vì mua chung cư mini (rủi ro pháp lý, xuống cấp nhanh) hay mua nhà ngõ sâu hun hút (đi lại vất vả), thì việc sở hữu một căn tập thể tầng 1 có sổ đỏ riêng biệt là lựa chọn an toàn và giữ giá tốt hơn nhiều.
-
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
📞 Cơ hội sở hữu nhà tầng 1 giá rẻ không có nhiều. Gọi ngay cho tôi để đi xem thực tế: Mr. Vũ Real – 08.7970.3333 (Chuyên gia BĐS Thổ cư Hai Bà Trưng – Tư vấn tận tâm, thông tin chính xác)
