Trong phân khúc bất động sản nội đô, nhà tập thể tầng 1 luôn là “món hàng hot” được săn đón ráo riết. Không chỉ vì sự tiện lợi không phải leo trèo, mà còn bởi khả năng cơi nới diện tích sử dụng lên gấp nhiều lần so với sổ đỏ. Căn nhà tại Bùi Ngọc Dương mà tôi giới thiệu hôm nay là minh chứng điển hình cho sự “lột xác” ngoạn mục đó.
✅ 1. Vị trí “Vàng” – 10m bước ra mặt phố:
-
Căn nhà nằm tại tầng 1 khu tập thể Bùi Ngọc Dương. Điểm cộng lớn nhất chính là khoảng cách: Từ cửa nhà đi bộ đúng 10m là ra đến mặt phố Bùi Ngọc Dương.
-
Ngõ nông, thoáng: Ngõ trước nhà rộng rãi, xe ba gác đỗ tận cửa. Việc chuyển đồ, chuyển nhà hay đi chợ búa hàng ngày trở nên cực kỳ nhẹ nhàng. Bạn không phải luồn lách qua những con ngõ sâu hun hút, tối tăm thường thấy ở phố cổ.
-
Tiện ích trung tâm: Bùi Ngọc Dương là con phố sầm uất, kết nối trực tiếp Bạch Mai và Thanh Nhàn. Sống tại đây, bạn hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích của quận Hai Bà Trưng: Trường học, chợ dân sinh, bệnh viện Thanh Nhàn, công viên Tuổi Trẻ… tất cả chỉ trong vài phút di chuyển.
✅ 2. Đột phá không gian: Sổ 20m2 – Sử dụng 70m2: Nếu chỉ nhìn vào sổ đỏ 20m2, nhiều khách hàng sẽ e ngại. Nhưng hãy bước vào trong để thấy sự khác biệt:
-
Diện tích sử dụng thực tế 70m2: Nhờ lợi thế tầng 1, gia chủ đã mở rộng diện tích sử dụng lên tới 70m2. Đây là con số mơ ước cho một căn hộ 2 phòng ngủ tại trung tâm.
-
Thiết kế thông minh: Với 70m2 sàn, ngôi nhà được bố trí công năng cực kỳ khoa học, chạy dọc theo chiều sâu:
-
Khu để xe riêng biệt: Đảm bảo sạch sẽ, không ám mùi xăng xe vào nhà.
-
Phòng khách & Bếp: Rộng rãi, là nơi sinh hoạt chung ấm cúng.
-
02 Phòng ngủ: Đủ cho gia đình 4 người (Bố mẹ và 2 con).
-
Vệ sinh khép kín: Sạch sẽ, tiện nghi.
-
✅ 3. Lợi ích đặc biệt của Tầng 1:
-
Không lo leo trèo: Đây là lựa chọn số 1 cho các gia đình có người lớn tuổi bị đau khớp hoặc trẻ nhỏ hiếu động. Việc đi lại hàng ngày trở nên an toàn và thuận tiện hơn bao giờ hết.
-
Full Nội thất: Căn nhà đã được hoàn thiện đầy đủ nội thất cơ bản. Khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay, tiết kiệm được một khoản lớn chi phí sắm sửa ban đầu.
✅ 4. Pháp lý & Giá trị đầu tư:
-
Sổ đỏ chính chủ, cất két: Sẵn sàng sang tên trong “một nốt nhạc”. Diện tích sổ 20m2 giúp mức thuế phí khi chuyển nhượng thấp, nhưng giá trị sử dụng thực tế lại tương đương căn chung cư 3-4 tỷ.
-
Giá bán 4.25 tỷ: Một mức giá hợp lý cho vị trí sát phố và diện tích sử dụng lớn. Tính thanh khoản của dòng sản phẩm tầng 1 này luôn rất cao.
📞 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tầng 1 hiếm có này. Liên hệ ngay: Mr. Vũ Real – 08.7970.3333 (Tư vấn chuyên sâu – Hỗ trợ đàm phán giá tốt nhất)
